Venneperweg 498

2144KL, Beinsdorp

Riante semi-bungalow met diverse bijgebouwen op ruim perceel van 940 m² met mogelijkheid tot uitbreiding; zie toelichting.

Deze prachtige semi-bungalow, gelegen aan de Venneperweg, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust en een landelijke omgeving.

De woning is geïsoleerd maar heeft wel wat onderhoud nodig. Zowel de woning als de serre zijn gebouwd op heipalen, in tegenstelling tot de meeste andere woningen aan de Venneperweg die op platen staan. De grote tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet de hele dag van de zon en biedt een fantastisch uitzicht over de omliggende landerijen. Dit maakt het een perfecte plek voor buitenactiviteiten en ontspanning.

De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd door een onlangs geïnstalleerde HR+++ ketel op gas, een sfeervolle houtkachel en twee warmtepompen die tevens als airco dienen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. 

Bij binnenkomst via het middenpad naar de massieve voordeur met glas-in-lood zij- en bovenlicht, valt meteen de zorgvuldige afwerking en aandacht voor detail op. De hal, met kruipluik en parketvloer die doorloopt in de woonkamer, biedt toegang tot verschillende ruimtes.
Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een aangebouwde serre. Deze ruimte is voorzien van een eiken visgraat parketvloer, een houtkachel, en een hybride airco/warmtepomp. De serre, met aluminium schuifpui en vloerverwarming, biedt een heerlijk lichte en warme plek om te ontspannen. De keuken, direct verbonden met de hal, is functioneel maar wel aan vervanging toe. Een doorbraak naar de woonkamer met een kookeiland zou een mooie verbetering kunnen zijn.

De begane grond beschikt verder over een ruim toilet, een badkamer met douchecabine en bad en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen serre met schuifpui en vloerverwarming, en is voorzien van een vaste kledingkast. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en opslagruimte.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, met de mogelijkheid om er nog twee extra kamers bij te maken. De vloeren zijn voorzien van laminaat en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Een grote zolder boven de woonkamer biedt nog meer opslagruimte en herbergt de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
Bijgebouwen en buitenruimte

De woning beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder een oorspronkelijke garage die als kantoor aan huis is gebruikt, een fietsen schuur, een ketelhuis, en meerdere schuren voor opslag en werkruimte. De grote schuur biedt plaats aan een bus camper en is voorzien van krachtstroom en een betonnen vloer. De tuin is een ware oase, met een groot grasveld, diverse opslagruimtes, en zelfs een eigen sloot die gedempt kan worden zonder vergunning. Alle schuren zijn met vergunning geplaatst, en er is voldoende ruimte voor een kleine vrachtwagen.

Met 13 zonnepanelen op het dak, goed voor een gemiddelde opbrengst van 2000 kWh per jaar, is de woning energiezuinig. Het stroomgebruik bedraagt ongeveer 4000 kWh per jaar, en het gasverbruik ligt rond de 1200 m³ per jaar. Regelmatig stoken van de houtkachel draagt bij aan een warm en gezellig huis.

De woning is momenteel bewoond en in overleg beschikbaar.

Toelichting en uitbreiding:

Koper heeft tevens de mogelijkheid tot aankoop van een perceel grond kadastraal bekend als Haarlemmermeer AF 1290, groot 438 m2 met opstal, direct gelegen achter de woning voor € 175.000,00 k.k. 

Alsmede bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een perceel grond kadastraal bekend als Haarlemmermeer AF 3096 met kas, groot 265 m2, aangrenzend aan de aangeboden percelen voor € 100.000,00 kosten koper.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden? 
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.